Estimation théorique
Bractuit Hameau,76690 Saint Germain sous Cailly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bractuit Hameau,76690-Saint Germain sous Cailly indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-Ratiéville (76038), comprenant 406 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-Ratiéville (76038), comprenant 406 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 735 | RTE DE BRACQUETUIT | 5 | 150 | 63 | 223000€ | 1487€ |
2020-05-06 | 5016 | LE PETIT GRENOUVILLE | 3 | 73 | 1128 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-03 | 7112 | LOT LE CLOS DES HOUX | 5 | 95 | 986 | 217000€ | 2284€ |
2022-09-07 | 270 | RTE DU PETIT PONT | 4 | 87 | 1105 | 205000€ | 2356€ |
2019-10-30 | 490 | LOT LE CLOS DES HOUX | 2 | 73 | 1018 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-08 | 569 | LOT LE CLOS DES HOUX | 4 | 152 | 553 | 268000€ | 1763€ |
2022-08-29 | 0 | LOT LE CLOS DES HOUX | 4 | 114 | 362 | 239020€ | 2097€ |
2020-10-02 | 0 | MONT JEANNE HAMEAU | 4 | 101 | 1025 | 174820€ | 1731€ |
2022-05-23 | 0 | MONT JEANNE HAMEAU | 4 | 101 | 1025 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-14 | 125 | MONT JEANNE HAMEAU | 4 | 78 | 803 | 165000€ | 2115€ |
2019-06-21 | 550 | MONT JEANNE HAMEAU | 5 | 94 | 965 | 173700€ | 1848€ |
2021-04-06 | 627 | L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 1064 | 251000€ | 1859€ |
2021-11-24 | 7108 | RTE DU MONT JEANNE | 4 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2020-08-31 | 511 | L'OREE DU BOIS | 5 | 93 | 901 | 203000€ | 2183€ |
2020-11-17 | 246 | RTE DU MONT JEANNE | 5 | 115 | 790 | 188000€ | 1635€ |
2022-06-20 | 505 | RTE DU MONT JEANNE | 4 | 106 | 1027 | 245000€ | 2311€ |
2021-10-01 | 5059 | CHALET DE GOUVILLE | 4 | 121 | 102 | 362310€ | 2994€ |
2020-09-25 | 5076 | LE BOURG | 7 | 186 | 4256 | 250200€ | 1345€ |
2023-02-23 | 26 | RTE DE CLERES | 5 | 123 | 10028 | 293550€ | 2387€ |
2022-02-25 | 6 | RTE DE CLERES | 5 | 87 | 860 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-07 | 6015 | PLAINE DE GRENOUVILLE | 5 | 114 | 0 | 205000€ | 1798€ |
2022-06-10 | 7027 | RTE DE CLERES | 5 | 114 | 1000 | 259370€ | 2275€ |
2020-07-31 | 6015 | PLAINE DE GRENOUVILLE | 2 | 60 | 698 | 118500€ | 1975€ |
2019-09-25 | 5075 | LE BOURG | 4 | 110 | 905 | 184200€ | 1675€ |
2022-02-14 | 5075 | LE BOURG | 4 | 110 | 0 | 220500€ | 2005€ |
2022-07-08 | 6031 | MONT SAINT TAURIN | 5 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2021-05-06 | 5048 | LE CAPENDU | 3 | 83 | 75 | 136000€ | 1639€ |
2021-09-15 | 5047 | LE CAPENDU | 5 | 112 | 2564 | 195450€ | 1745€ |
2022-07-18 | 5047 | LE CAPENDU | 5 | 112 | 115 | 205600€ | 1836€ |
2019-07-26 | 5053 | LE CAPENDU | 3 | 60 | 1000 | 71499€ | 1192€ |
2019-07-12 | 5065 | LE BOUT DU BOURG | 4 | 95 | 575 | 185500€ | 1953€ |
2021-03-01 | 5078 | LE BOURG | 3 | 90 | 206 | 244000€ | 2711€ |
2019-08-29 | 5088 | LE BOURG | 5 | 80 | 290 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-16 | 5101 | LE BOURG | 4 | 77 | 142 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-11 | 5123 | LE BOURG | 4 | 60 | 356 | 118000€ | 1967€ |
2019-08-21 | 5135 | LE BOURG | 6 | 123 | 391 | 237400€ | 1930€ |
2020-07-24 | 5110 | LE BOURG | 6 | 120 | 380 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-20 | 5018 | LE BOURG | 3 | 55 | 202 | 90000€ | 1636€ |
2021-01-06 | 5109 | LE BOURG | 4 | 85 | 833 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-29 | 5054 | LE BOUT DU BOURG | 4 | 100 | 366 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-27 | 6032 | LE MONT PLAISIR | 9 | 250 | 500 | 279000€ | 1116€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DU MONT GAILLE | 4 | 74 | 466 | 208000€ | 2811€ |
2021-08-17 | 5040 | LE MONT PLAISIR | 4 | 102 | 424 | 155500€ | 1525€ |
2021-12-21 | 5022 | LE BOURG | 4 | 89 | 370 | 127000€ | 1427€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DU MONT GAILLE | 5 | 97 | 308 | 210000€ | 2165€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DU MONT GAILLE | 5 | 97 | 420 | 223000€ | 2299€ |
2021-07-16 | 5131 | LE BOUTLEVET HAMEAU | 4 | 71 | 456 | 195000€ | 2746€ |
2021-07-28 | 7013 | LE MONT PLAISIR | 4 | 101 | 622 | 174200€ | 1725€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DU MONT GAILLE | 5 | 97 | 949 | 175000€ | 1804€ |
2023-06-05 | 21 | RUE DU MONT GAILLE | 5 | 121 | 827 | 188000€ | 1554€ |
2022-11-29 | 28 | RUE LES BORDS DU CAILLY | 3 | 63 | 622 | 206250€ | 3274€ |
2021-02-19 | 7016 | LE MONT PLAISIR | 5 | 105 | 878 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-26 | 5149 | COTE AUX JONCS MARINS | 5 | 82 | 891 | 178000€ | 2171€ |
2021-09-10 | 1900 | RTE DE CAILLY | 7 | 224 | 4178 | 560000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 12 | RUE LES BORDS DU CAILLY | 4 | 98 | 722 | 211500€ | 2158€ |
2021-02-04 | 23 | COTE AUX JONCS MARINS | 6 | 198 | 1066 | 235000€ | 1187€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DU MONT GAILLE | 7 | 156 | 984 | 216050€ | 1385€ |
2020-09-11 | 1775 | RTE DE CAILLY | 6 | 172 | 4325 | 400000€ | 2326€ |
2019-10-08 | 594 | RTE DE CAILLY | 4 | 75 | 961 | 156000€ | 2080€ |
2021-06-03 | 594 | RTE DE CAILLY | 4 | 75 | 418 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-13 | 24 | COTE AUX JONCS MARINS | 6 | 119 | 384 | 176000€ | 1479€ |
2020-07-16 | 34 | RUE DU MONT GAILLE | 7 | 135 | 1103 | 182600€ | 1353€ |
2020-11-04 | 5111 | LE VILLAGE | 3 | 87 | 500 | 289000€ | 3322€ |
2020-01-10 | 6019 | RUE DU MONT GAILLE | 3 | 82 | 1100 | 212500€ | 2591€ |
2022-12-14 | 6005 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 655 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-02 | 6 | RUE COTE AUX JONCS MARINS | 5 | 103 | 688 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-12 | 6013 | LE VILLAGE | 5 | 91 | 871 | 60000€ | 659€ |
2023-03-29 | 90 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 114 | 515 | 222000€ | 1947€ |
2020-10-23 | 135 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 225 | 500 | 338000€ | 1502€ |
2020-08-28 | 5104 | SAINT JEAN HAMEAU | 8 | 247 | 9314 | 460500€ | 1864€ |
2023-03-09 | 6003 | LE VILLAGE | 5 | 82 | 1000 | 170000€ | 2073€ |
2022-03-28 | 19 | LE FLOQUET | 4 | 130 | 200 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-26 | 23 | LE FLOQUET | 5 | 180 | 800 | 114000€ | 633€ |
2022-07-11 | 5079 | LA RUE SAINT PIERRE | 6 | 148 | 239 | 252000€ | 1703€ |
2021-11-02 | 4 | LE FLOQUET | 5 | 131 | 1049 | 310000€ | 2366€ |
2022-05-02 | 7042 | LA RUE SAINT PIERRE | 5 | 96 | 1000 | 286150€ | 2981€ |
2021-05-10 | 5073 | LA RUE SAINT PIERRE | 5 | 109 | 343 | 221060€ | 2028€ |
2023-05-05 | 464 | RTE DE CAILLY | 4 | 115 | 1447 | 306500€ | 2665€ |
2020-09-07 | 114 | CLOS DES POMMIERS | 4 | 86 | 842 | 215200€ | 2502€ |
2020-02-13 | 136 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 135 | 890 | 226500€ | 1678€ |
2020-07-03 | 95 | CHE DU THIL | 5 | 131 | 1000 | 214960€ | 1641€ |
2023-03-27 | 227 | RUE DOM DE LA PLAINE DES HAIES | 5 | 117 | 481 | 277400€ | 2371€ |
2022-08-22 | 7325 | COTE DE LA JUSTICE | 3 | 73 | 1011 | 260000€ | 3562€ |
2021-04-30 | 5099 | SAINT JEAN HAMEAU | 5 | 140 | 5391 | 180000€ | 1286€ |
2023-06-01 | 1649 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 210 | 530 | 499050€ | 2376€ |
2019-10-15 | 443 | COTE DE LA JUSTICE | 3 | 75 | 776 | 178500€ | 2380€ |
2022-09-30 | 341 | COTE DE LA JUSTICE | 5 | 149 | 550 | 300000€ | 2013€ |
2019-10-07 | 3 | RES DES HETRES | 6 | 105 | 855 | 54500€ | 519€ |
2019-10-18 | 6 | RES DES HETRES | 3 | 80 | 725 | 50500€ | 631€ |
2020-05-12 | 7 | RES DES HETRES | 4 | 88 | 723 | 49000€ | 557€ |
2020-01-13 | 8 | RES DES HETRES | 3 | 84 | 722 | 49500€ | 589€ |
2019-06-19 | 5009 | LE VILLAGE | 6 | 172 | 90 | 205000€ | 1192€ |
2022-08-03 | 5086 | LA RUE SAINT PIERRE | 4 | 205 | 2810 | 495000€ | 2415€ |
2021-07-06 | 1043 | LES MAISONNETTES | 2 | 61 | 300 | 120000€ | 1967€ |
2021-07-05 | 54 | RTE DU BOLHARD | 4 | 84 | 849 | 211000€ | 2512€ |
2022-12-16 | 1537 | RTE DE SAINT JEAN | 3 | 63 | 111 | 120000€ | 1905€ |
2020-01-30 | 114 | RES DES HETRES | 4 | 91 | 668 | 52500€ | 577€ |
2020-01-15 | 1319 | RTE DE CAILLY | 3 | 126 | 972 | 281520€ | 2234€ |
2021-09-03 | 5077 | CARREFOUR DU BOUT DE LA VI | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2022-12-13 | 18 | RTE DU CAILLY | 4 | 66 | 90 | 247000€ | 3742€ |
2021-03-08 | 13 | LOT LE PRE DU CHATEAU | 6 | 146 | 1007 | 260000€ | 1781€ |
2019-10-10 | 19 | RES DES HETRES | 5 | 120 | 706 | 59000€ | 492€ |
2020-12-10 | 122 | IMP DES FORRIERES | 5 | 125 | 500 | 239000€ | 1912€ |
2021-06-21 | 50 | RTE DES AUTHIEUX | 6 | 168 | 1081 | 275000€ | 1637€ |
2022-08-24 | 5 | RES D'ESTAMPES | 4 | 87 | 1014 | 220050€ | 2529€ |
2021-08-23 | 5075 | CARREFOUR DU BOUT DE LA VI | 5 | 99 | 500 | 276500€ | 2793€ |
2022-02-10 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 127 | 1008 | 252920€ | 1991€ |
2022-10-17 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 127 | 1008 | 299000€ | 2354€ |
2022-08-16 | 73 | RTE DU MONT GAILLE | 6 | 125 | 1100 | 325500€ | 2604€ |
2022-03-25 | 5 | LOT LE PRE DU CHATEAU | 5 | 123 | 1002 | 232000€ | 1886€ |
2021-11-29 | 5052 | COTE DE LA JUSTICE | 4 | 160 | 500 | 69000€ | 431€ |
2020-10-01 | 4 | LOT LE PRE DU CHATEAU | 5 | 96 | 502 | 210700€ | 2195€ |
2023-02-06 | 4 | LOT LE PRE DU CHATEAU | 6 | 107 | 500 | 231200€ | 2161€ |
2022-01-25 | 45 | RTE DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 80 | 196 | 185000€ | 2313€ |
2022-11-03 | 12 | RES LA COUR POINTUE | 6 | 107 | 1007 | 169805€ | 1587€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DU BOUT LEVET | 5 | 141 | 1001 | 348000€ | 2468€ |
2021-10-18 | 16 | RES LA COUR POINTUE | 5 | 104 | 1005 | 223000€ | 2144€ |
2020-05-22 | 5043 | LE MENILLET CHATEAU | 6 | 143 | 500 | 255300€ | 1785€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU MONT GRIMONT | 4 | 109 | 629 | 222000€ | 2037€ |
2019-09-02 | 180 | RTE DU MONT GAILLE | 5 | 109 | 1000 | 219000€ | 2009€ |
2023-03-15 | 105 | CHEM DES MAISONNETTES | 4 | 158 | 500 | 225000€ | 1424€ |
2020-03-12 | 16 | RTE DU MONT GAILLE | 4 | 120 | 803 | 226970€ | 1891€ |
2019-11-28 | 183 | RTE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 144 | 440 | 245000€ | 1701€ |
2021-01-08 | 5096 | BOURG DE FONTAINE | 3 | 62 | 310 | 103000€ | 1661€ |
2019-10-24 | 5099 | BOURG DE FONTAINE | 5 | 113 | 225 | 120000€ | 1062€ |
2021-12-10 | 9001 | RTE DU CLOS SAINT PIERRE | 8 | 251 | 891 | 406620€ | 1620€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DU BOUT LEVET | 5 | 140 | 1052 | 282150€ | 2015€ |
2021-07-16 | 609 | CHEM LES MAISONNETTES | 4 | 90 | 96 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 85 | 312 | 185600€ | 2184€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE LA FONTAINE NOURRICE | 5 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU VERDIER | 4 | 98 | 976 | 116000€ | 1184€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU VERDIER | 4 | 98 | 976 | 277500€ | 2832€ |
2022-12-16 | 5082 | LA CAPLETTE | 7 | 120 | 1349 | 326400€ | 2720€ |
2019-05-20 | 7 | LOT LA MAISONNERAIE | 7 | 156 | 911 | 255290€ | 1636€ |
2022-08-01 | 4 | LOT LA MAISONNERAIE | 4 | 114 | 851 | 234000€ | 2053€ |
2019-06-21 | 5132 | BOURG DE FONTAINE | 6 | 117 | 135 | 118350€ | 1012€ |
2021-10-06 | 308 | RUE DES ECOLES | 2 | 65 | 390 | 70000€ | 1077€ |
2022-09-26 | 5127 | BOURG DE FONTAINE | 3 | 72 | 147 | 55000€ | 764€ |
2019-12-06 | 5120 | BOURG DE FONTAINE | 4 | 90 | 388 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-07 | 542 | RUE DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 2 | 50 | 118 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-09 | 536 | RUE DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 4 | 95 | 230 | 135000€ | 1421€ |
2022-03-31 | 5011 | PLAINE DE TOUFFREVILLE | 5 | 89 | 88 | 168000€ | 1888€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DU CLOS ST JACQUES | 4 | 112 | 1263 | 165000€ | 1473€ |
2021-07-08 | 180 | IMP DU CHENE DES VALETTES | 4 | 93 | 214 | 175700€ | 1889€ |
2019-07-25 | 130 | RTE DE CAILLY | 3 | 66 | 5070 | 220000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 819 | RTE DE CAILLY | 4 | 160 | 500 | 371000€ | 2319€ |
2022-01-26 | 22 | LOT LA MAISONNERAIE | 6 | 111 | 829 | 250000€ | 2252€ |
2021-08-03 | 71 | RUE DU MONT GRIMONT | 5 | 106 | 165 | 183000€ | 1726€ |
2022-01-28 | 1094 | RTE DE SAINT JEAN | 8 | 255 | 1000 | 543900€ | 2133€ |
2022-05-16 | 505 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |